Datum23.07.2026 11:12

Quellewww.zeit.de

TLDRDas ifo Institut prognostiziert für 2026 einen Rückgang der Wohnungsfertigstellungen in Deutschland auf 185.000 Einheiten. Der Ukrainekrieg und steigende Baupreise erschweren die Situation, zusätzlich verlängert sich die Dauer von Genehmigung bis Fertigstellung. Eine Erholung wird erst ab 2027 erwartet. Europaweit geht man von einer moderaten Ausweitung der Bautätigkeit aus. Ziel der Bundesregierung ist es, mit dem „Bauturbo“ und Mitteln für den sozialen Wohnungsbau dem Wohnungsmangel entgegenzuwirken.

InhaltDie Anzahl der fertiggestellten Wohneinheiten soll dieses Jahr laut einer Prognose erneut sinken. Ein Grund ist laut Forschern der Irankrieg – und Bürokratie. Das ifo Institut rechnet in diesem Jahr mit einem erneuten Rückgang im deutschen Wohnungsbau. Zu erwarten seien 185.000 Wohnungsfertigstellungen, teilte es auf Grundlage einer Prognose der europäischen Forschergruppe Euroconstruct mit. Im vergangenen Jahr waren laut Statistischem Bundesamt 206.600 Wohnungen fertiggestellt worden – so wenig wie seit 2012 nicht mehr. "Die Aussichten für den Wohnungsbau in Deutschland hatten sich bis zum Februar zwar etwas aufgehellt", sagte ifo-Branchenexperte Ludwig Dorffmeister. "Der Irankrieg und die anziehende Bauinflation dürften den Projektentwicklern und Häuslebauern das Leben aber wieder erschweren." Für das Jahr 2027 erwarten die Forschenden einen leichten Anstieg der Zahlen: Dann sollen 195.000 Wohneinheiten fertiggestellt werden. 2028 dürfte die Anzahl der Fertigstellungen mit 210.000 Einheiten den Wert von 2025 "erstmals wieder leicht überschreiten". Dennoch werde das Niveau etwa 17 Prozent unter jenem von 2024 bleiben. "Zu den Gründen für die sehr langsame Erholung zählt auch die lange Zeitspanne zwischen Genehmigung und Fertigstellung, die sich seit Beginn dieses Jahrzehnts um etwa ein halbes Jahr auf 27 Monate vergrößert hat", sagte Dorffmeister. Bis 2028 rechnet die Expertengruppe europaweit mit einer "moderaten Ausweitung" der Bauaktivitäten. Der Prognose zufolge werden 2028 insgesamt 1,57 Millionen Wohneinheiten fertiggestellt. "In Ländern wie Spanien, Frankreich und Großbritannien dürften in den kommenden Jahren deutlich mehr Wohnungen fertig werden, während es für Deutschland und Italien allenfalls leicht nach oben geht", sagte Dorffmeister. Insgesamt werde die europäische Bauwirtschaft von 2026 bis 2028 um jeweils zwei Prozent pro Jahr expandieren, hieß es in der Euroconstruct-Prognose. Nach Schätzungen von Experten fehlen in Deutschland rund 1,4 Millionen Wohnungen. Als besonders angespannt gilt die Lage in Großstädten. Die Bundesregierung will mit dem sogenannten Bauturbo Abhilfe gegen zu wenig Wohnraum schaffen. Dadurch sollen Kommunen schneller nachverdichten, aufstocken, erweitern und umnutzen können. Außerdem sollen Rekordmittel in den sozialen Wohnungsbau ‌fließen und Baustandards gesenkt werden.